《大行報告》匯豐研究料本港P按息今年底降至5厘 明年底進一步降至4.25厘 支持樓市需求
匯豐研究發表報告，指本港經濟持續面對逆風，維持今明兩年GDP增長各2.8%預測。報告稱，本地需求仍受到消費支持，而財政政策支持及內地經濟正面發展將促進增長。隨著全球需求阻力放緩，至年底前有望展開「終極轉勢」，本港下半年投資及樓市料更具韌性。
報告稱，消費支持去年增長，亦復甦至2019年水平。即使在高基數及沒有再派發消費券下增速或放緩，該行認為本地消費仍有空間保持韌性。在失業率低企下勞動市場仍強勁，以及前年末季起質實際工資持續改善，料支持消費。此外，本港旅遊業料持續復甦，今年訪港旅客量有望恢復至2018年的約80%水平。
報告料這對下半年投資及樓市帶來支持。據中原數據，今年2月住宅樓價持續下滑，按年跌11%。不過，2月底政府全面撤辣及放寬壓測，對樓市的支持力度大過預期。隨著美聯儲有望在6月啟動減息，有助壓低按揭利率，料對樓市帶來更大支持。而人口流入加快亦支持房屋需求。
該行稱，緊張的貨幣環境對房屋需求仍帶來限制，租金上升及非本地買家或帶來一些支持。該行樓市分析師料今年下半年樓價趨穩定。
匯豐研究稱，隨著美聯儲轉向，本港P按息(最優惠利率)料6月起自現時5.75厘水平下降，至今年底料降至5厘(與市場對美減息預期同步)，至2025年底料進一步減75點子，至4.25厘。逐漸放寬的貨幣環境料對置業及投資需求帶來額外支持。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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