財部:科技業擴廠等4大效應帶動 9月房地3稅齊增


財政部今天發布稅收統計,官員表示,不動產市場交易量仍處於相對高檔,在自住剛性需求、預售屋交屋潮、建商購地、指標科技企業擴廠等4大效應下,9月土增稅、契稅、房地合一稅等與房地交易相關稅收,續呈年增態勢。

財政部今天公布9月全國賦稅收入新台幣4234億元,年增27.4%;累計前9月實徵淨額2兆9453億元,較去年同期增加5.5%。

談及與房地交易相關的稅目,財政部統計處副處長劉訓蓉指出,據各家不動產顧問公司報告,第3季商用不動產及土地的交易金額年增率翻倍,主因台積電、日月光、美光等科技業購置廠房、辦公室;同時,受惠成屋與預售市場的亮眼表現,建商持續購地,挹注土地市場買氣。

劉訓蓉表示,整體觀察,不動產市場的交易量仍處於相對高檔,在自住剛性需求、預售屋交屋潮、建商購地、指標科技企業擴廠等4大效應下,9月土增稅、契稅、房地合一稅等稅目續呈年增態勢;但銀行房貸放款趨於緊縮所帶來的影響漸漸浮現,牽動部分相關稅目呈月減格局。

9月土增稅實徵74億元,月減7.5%,年增21.6%,劉訓蓉指出,主因大額稅款案件增加;累計前9月實徵679億元,年增21.7%。

契稅方面,9月實徵17億元,創歷年同月新高,但月減幅達5.5%,年增15.9%;累計前9月契稅實徵144億元,寫歷年同期新高,年增30.3%。

至於個人房地合一稅,劉訓蓉表示,9月實徵64億元,創歷年同月新高,年增76.6%,已連續14個月雙位數正成長,以高雄、新北及台北增加較多;累計前9月實徵501億元,亦創歷年同期新高,年增9成,以新北、高雄、台中增加較多。

此外,去年法人交易適用房地合一稅制的案件,會在今年5月報稅季併同營利事業所得額申報,統計結果通常會在第3季或第4季出爐,財政部今天一併公布申報結果。

9月入帳的營利事業房地合一稅實徵291億元,創歷年新高,年增幅47.2%,以台北、新北及台中市增加較多。

展望後市,財政部統計處官員指出,與房地相關的稅收年增幅已趨於收斂,後續可觀察中央銀行祭出的第7波選擇性信用管制對交易量能的影響。