百貨進駐彰化 寶佳無貸款砸7.43億元買地


中彰投地區今年出現多筆無貸款購地交易,房仲指出,寶佳集團以自然人名義出手購地,5月以新台幣3.41億元買下彰化市大埔段土地,成為彰化市今年土地總價、單價冠軍,合計寶佳今年已斥資7.43億元、買下彰化5筆土地,且均以現金購地。

中友百貨確定插旗彰化,預計2024年開幕,近期傳出美式賣場好市多擬在彰化拓點。根據實價登錄資訊揭露,林姓男子今年5月以總價3.41億元,無貸款買下彰化市大埔段544地號土地,面積約396.9坪土地、換算單價約86萬元。

台灣房屋指出,這筆交易是今年彰化市土地總價、每坪單價的雙冠王,市場推測應是寶佳以自然人名義出手購地;不僅如此,其他4筆相鄰土地交易也是由林姓買家買下,且全以現金交易,總計5筆土地交易,地坪共約945.2坪,合計總價高達7.43億元,顯現寶佳建設財力雄厚。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜分析,大埔段土地是彰化市中心罕見的大型素地,位在警察總局商圈,又是臨幹道的商業區角地,距離中友百貨彰化店開發案也不遠。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計,今年中彰投地區出現多筆無貸款購地交易,除了彰化大埔段土地外,5月遠雄花費7.27億元,購入台中西屯逾800坪的廣明段土地。彰化基督教醫院3月斥資2.87億元,取得南投市三塊厝段上千坪土地,也是直接以現金買進。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,央行去年底針對買家購地,祭出最高僅能貸65%,且須保留1成為動工款,還要檢附具體興建計畫的限貸措施。由於貸款額度大幅下降,且伴隨諸多限制,部分財力厚實的買家索性不貸款,市場也因而出現許多砸現金買地的交易案件。