賣方不要再任性 2019當個「先覺者」
好房網 (2019-01-13 00:02:35)
好房網News記者羅力元/整理報導

2018剛過,2019來了,展望新年房市,專家認為去年不甘不願還在任性的賣方所在多有,仍苦勸賣方不要任性,停止不甘不願,要當個先覺者,雖然少賺也是要出,從任性變認命,才能刺激出新一波成交量。

戴德梁行董事總經理顏炳立在例行記者會上表示,至今賣方還是不甘不願,想賣的還在任性,現在房市是價格問題,如果今年任性賣盤能夠變成認命賣盤,才有機會刺激出新一波的成交量。「這就像你在路上看到人家的包包很漂亮,一問結果是『士林夜市』,一聽到這價值就下來了,就像愛馬仕不會在士林夜市賣一樣,很多士林的案子賣到九十、一百萬,我只能說,膽子很大。」



顏炳立表示,由於台商回流,今年工業土地、辦公、自用住宅看好,但台商回流只是衝量,不會衝價。隨世界經濟趨緩,有能力的不買,想買的沒能力將更明顯,先覺者少賺先出,不知不覺虧錢不出就套住了,「對賣方來說,壯士斷腕,時候到了。」

房市名嘴Sway直言,台商如果回流買土地,只希望他們不是炒地,不過按成交量與成交對象觀察,台商回流顯然還很少,另外這波回流的台商多半受重傷,還要被追重稅,「是哪來的熱錢炒作呢?」

永慶房屋業務總經理葉凌棋日前表示,2019年房市交易量成長空間可能將受到壓縮,若是中美貿易戰能朝向正面、和緩的方向發展,則房市交易量有擴量空間,但明年房市變數太多,買氣是否續行仍需觀察,不容過度樂觀,更不建議賣方急於抬高售價。
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