在各都縣市房價輪漲聲中,加上股價指數屢創新高,社會財富重分配正疾速進行。全台區里繳稅排行榜,隨之成為媒體報導焦點。誠實繳稅當然是好國民,而有能力多繳,更值得稱慶;在科技業大展神威之際,得以參與,或跟上致富腳步,確屬幸運。
從財富分配的地緣關係,可觀察幾種現象,被尊為護國神山的經營體,或具類似效應的大集團,所到之處,金元叢生。此因不動產的區段連結特點,距核心愈近者,玷光愈多。畢竟產業還是人力所支撐者,成員居處房價大漲,或美廈連雲而起,事所必然。
而由申報家戶所得稅資料,窺得「里仁為富」的現實,真教社會大眾羨慕,也讓人長知識,富人聚落如何形成。此外像股民急切覓求新一支爆發股,炒土地的金主們,也正不遺餘力的追逐有利多潛能的區段土地。包括交通建設,護國級科技集團設廠等,鉅大利益厥在其中。
在一切合法的規範中,奮力完成佔得致富位置的目標,人們看在眼裡,無可置喙。然而眾所周知,鑽營勾串,巧取豪奪,種種手段,從未斷絕。因此,相關貪弊案件,遍處可見。基於法治和社會公平正義,自當嚴予防微杜漸,以安民心。
青安房貸戶的主流族群,多為經濟力較淺短者;許下40年的承諾,繳息還本,必得扯緊腰帶用力掙錢。他們的貸放額才幾百萬元,和淹腳目的游資相比,宛如弱水三千,取其一瓢。其他強勢金主,或更大炒作集團,攪亂房市運行規則和房價水平,黑鍋卻大小咖共同揹負。如此簡單邏輯,官方竟然弄不明白,誰能相信?
富有的城市,建設可能升級。有些還逢過節多發福利金,共榮共享,善莫大焉。可是,隨著公共建設進步,生活圈和商圈將趨繁榮,則房價亦必上揚。這對於總體經濟是好事,唯在另類角度觀察者眼中,應居高思危,慎防泡沫,或認房價高即妨害居住正義。
當某些產業大旺特旺時,人們很難也很不願意,去想像未來可能出現許多無薪假的案例。才不過幾年前的事,這豈非也是風險?上班族最大風險是失業,投資者的遭遇,則幾近不可測。從一飛沖天,到仆跌於地,處處可見。承受風險大小,和其獲利成正比,乃極合理之事。
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【 住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 從區里財富看都市建設 】
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