台鐵局積極活化資產 台北車站E1E2土地都更案月底簽約網路地產王 (2019-10-22 01:38:55)



【網路地產王/綜合報導】交通部台鐵局為加快清償1,100多億元債務,積極活化土地資產,近兩年規劃釋出多筆土地,以都市更新方式招商開發,其中台鐵現有面積最大的都更案-台北車站特定專用區E1、E2土地,基地面積2.76公頃,估算開發規模達211億元,10月底將與北市都更中心簽約,委託其協助辦理都更。

台鐵E1、E2基地鄰近台北車站,位於忠孝西路、西寧北路、鄭州路(市民大道高架路段)和塔城街圍成的街廓,面積方正、交通便利、區位極佳。交通部去年辦理年度招商大會時,因此案位於市中心區、土地面積大,故將此案列為重點招商案件,規劃以公辦都更的方式,徵求民間廠商參與投資開發,開發項目包括住商大樓及文化休閒設施。

由於台鐵局沒有專業辦理都更案和足夠的人力,可以負責此招商案,因此,特別委請財團法人台北市都市更新推動中心協助辦理,都更中心去年曾協助台鐵局,順利完成台北市有史以來最大的公辦都更案-南港商三特公辦都更案,投資者為潤泰創新,規劃興建購物商場、住宅、會議中心、商辦等設施,投資金額高達300億元。

據指出,南港商三特公辦都更案基地面積7,879坪,完成開發後,北市府可取得轉運站面積1,362坪,以及新創辦公室空間約2,322坪;而台鐵局則因分回樓層,可以活化土地資產和增加收益;另外,投資廠商也藉由經營商業設施回收投資成本並獲利;最後,當地也因該開發案可促進地區繁榮和增加就業機會。

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