中原地產綜合市場資料顯示,2024年首七個月期間,全港逾億元一、二手私樓買賣成交共101宗,涉及金額超過246.489億元。一手樓市升溫,2024年1至7月期間,除了2月錄得單位數成交,其餘月份均錄十多宗成交,而成交中又以一手物業為主,錄81宗,佔整體宗數約80.2%。101宗成交中,包括分層單位59宗,獨立屋41宗以及1宗屋地。
中原地產山頂南區、港島南岸、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示,主要由於撤辣前市場觀望氣氛濃厚,買家靜待入市時機,待政府宣布全面撤銷物業辣稅後,非本地客或公司買家無須再付巨額稅款,加上發展商亦把握時機於第一季展開銷售計劃,樓市交投全面反彈,豪宅市場明顯受惠,3月至今,每月均錄十多宗逾億元成交,反映香港豪宅有價有市。
何兆棠續指,豪宅市場將維持兩極化趨勢,二手業主開始面對現實,願擴大議幅,加上不少老牌家族為沽貨套現,不惜劈價求售,令二手豪宅現「撈底價」。相反,一手超豪則有價有市,2024年首7個月,豪宅新盤便已錄81宗逾億元成交,可見全新、優質超豪具承接力,前景樂觀。(vc/u)
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阿思達克財經新聞
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