據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示,7月份未有新申請預售樓花同意書的住宅項目,繼今年1月後再次出現。若單以私人住宅及扣除被拒絕的安達臣道項目後,今年首七個月新申請預售樓花的單位只有4,440伙,比起去年同期6,072伙大減約26.9%;7月份未有新申請項目之際,同期獲批預售樓花只得大埔大埔滘段4138號1個項目,縱使打破6月「零」獲批悶局,但7月份涉及的單位只有135伙,仍然處偏低水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,目前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅合共1.45萬個單位,而目前累積貨尾約2.22萬個單位,單以上述獲批未發售及貨尾合共已高達3.67萬伙。因此即使近數月無論新申請抑或獲批樓花的私宅單位均處偏低水平,但短期可推出的新盤單位依然不少,相信發展商仍會採用低價開盤策略。(ca/da)~
阿思達克財經新聞
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