周董又有新鄰居!大戶砸現金6.23億買下2戶「和平大苑」nownews (2019-11-13 17:58:05)


藝人周杰倫入住的「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交。(圖/記者賴志昶攝)
根據內政部實價登錄訊息揭露,藝人周杰倫入住的「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交,新鄰居砸現金6.23億買下29樓兩戶378坪,單價約190.9萬元。房仲業者指出,今年6月份和平大苑就有6筆交易,今年累計至今已有8筆,銷售金額已達25.56億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近期豪宅交易熱絡,不僅企業家族置產,財力充沛,而中美貿易戰後,不少往來兩岸的台商,資金回流,除了購地設廠,也會將資金配置購買豪宅。

張旭嵐指出,由於目前利率低,銀行也不歡迎大筆現金存款,買手現金的富豪,若暫時沒有其他資金用途,多偏向不貸款;包括先前揭露,同月份和平大苑31F樓僑外資買下的2戶,也是現金交易,反映出豪宅的吸鈔力十足。

今年和平大苑已有八筆交易,最高單價為35樓,單價204萬,其餘均價在148至194萬之間。張旭嵐表示,和平大苑樓高38層,高低樓層價差大,目前實價登錄交易共19筆,僅35樓以上單價有破200萬;其中頂樓戶景觀和設計上比較特殊,所以單價最高,達225萬;32樓以下都難突破200萬大關,近一年10樓以下行情約在120至140萬之間。

「和平大苑」基地面積875坪,規畫為地上38樓、地下7層,樓高達143公尺;規畫坪數為140、155坪兩種,每坪開價各樓層約在180~250萬元,總共僅67戶。

因藝人周杰倫2015年底入住和平大苑頂層37至38樓,以6.6億元成交,拆算單價每坪約225萬元,讓該案進入200萬豪宅俱樂部之列,也一舉打響該案名號。
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