《專題》大行對內地樓市、部份內房股土儲分佈預測(表)阿思達克財經新聞 (2018-01-12 18:36:14)

據瑞信去年11月底發表報告,列出對內地樓市走勢預測

該行對內地2017年至2019年物業銷售平均售價按年變幅預測:
分項│2017年│2018年│2019年
物業銷售均價按年變幅│+2.4%│+7.5%│+5.3%
一線城市│+3%│+3%│+3%
二線城市│+6%│+8%│+5%
三線城市│+10%│+5%│+2.5%
--------------------------------------
內地首五十大城市│+5.2%│+6.8%│+4.7%

該行對內地2017年至2019年物業銷售量按年變幅預測:
分項│2017年│2018年│2019年
物業銷售量按年變幅│+5.5%│-5.1%│-3.1%
一線城市│-33.3%│-5%│0%
二線城市│0%│+6%│+6%
三線城市│+10.9%│-10%│-8%
--------------------------------------
內地首五十大城市│-3.3%│+4.9%│+5.4%


該行對內地2017年至2019年物業銷售價值按年變幅預測:
分項│2017年│2018年│2019年
物業銷售價值按年變幅│+8.1%│+2.1%│+2%
一線城市│-31.3%│-2.2%│+3%
二線城市│+6%│+14.5%│+11.3%
三線城市│+22%│-5.5%│-5.7%
--------------------------------------
內地首五十大城市│+1.7%│+12%│+10.3%

此外,據德銀本周一(8日)發表報告,列出對部份內房股旗下土地儲備分佈(按資產值(GAV))計:

該行對碧桂園(02007.HK)旗下土地儲備分佈預測
地區│佔比
其他│72%
廣州│5%
鎮江│4%
惠州│4%
重慶│4%
韶關│3%
蘇州│3%
江門│3%
鄭州│2%

該行對萬科(02202.HK)旗下土地儲備分佈預測
地區│佔比
其他│43%
廣州│19%
上海│7%
天津│5%
重慶│4%
深圳│4%
北京│4%
合肥│4%
西安│4%
佛山│3%
武漢│3%

該行對融創(01918.HK)旗下土地儲備分佈預測
地區│佔比
其他│34%
青島│10%
重慶│9%
合肥│8%
天津│7%
廣州│6%
上海│6%
濟南│5%
海口│5%
無錫│5%
南昌│5%


(wl/t)~

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