兩岸酒店、住辦拉長紅 鄉林今年收益大進補自立晚報 (2019-05-20 22:10:07)

【記者柯安聰台北報導】鄉林建設(5531)轉投資大陸涵碧樓酒店,是台灣唯一自有品牌的五星酒店,輸往海外發展的集團。在五一小長假,南京與青島2家酒店都傳來捷報,4天假期都是100%滿房,酒店營收可說是喜孜孜,而且緊接著5至10月都會是酒店最忙碌的旺季,將會為第2季與第3季帶來更豐沛的營收。

鄉林說,不只有酒店收入穩定,青島別墅與南京的寫字樓(商辦)及酒店式公寓都是完工,將會加速銷售,每賣1戶就可認列1戶,成都投資的「涵碧天下」也可望在今年下半年開始銷售,未來在大陸將會加速邁向商業不動產。

鄉林建設指出,鄉林一直佈局全球,除継續發展髙中端髙品質住宅,同時朝商業不動產邁進,所以景氣不管好壞,對鄉林母公司都有隱定營收。今年1至4月,南京就有5.69億元營收,其中酒店式公寓與商辦都已完工,現在是第三期銷售,銷售與交屋同步進行。青島別墅有2.64億元,年增率為218%。

鄉林表示,建築業只蓋房子收入不穩定,所以鄉林會加速酒店擴點速度,像是青島現在每年營業額都固定達到新台幣5、6億元,未來會邁向10億元,鄉林推動「1030計畫」,若每家酒店有5至10億元營收,光是10家就有50、60億元營收,目前正在布局取地的據點,像是武當山、廈門、無錫、金華等地,也準備將據點擴展到東南亞國家,像是峇里島、越南等地。

1至4月雖是冬天旅遊淡季,但是業績淡而不淡,像是青島市政府目前已經開始努力開發冬天旅遊市場,所以未來就不用擔心淡季問題,尤其是涵碧樓酒店5月起至10月底即將進入旺季,依照往年經驗,青島都是滿房,所以也會進入營收旺季。

鄉林指出,台灣地產部分,新北投溫泉養生宅「鄉林玉川」、台中科博園道「鄉林美術舘」,最近很多台商朋友在洽談中,今年底可望順利結案;全新完工的淡水紅樹林「鄉林山海
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