萬科CEO被公安帶走 加劇投資人對中國房地產擔憂中央社台北18日電 (2025-01-18 13:25:03)

中國房地產開發商萬科執行長祝九勝日前被公安機關帶走,雖然隨後透過微信發文報平安,然而這起事件加劇了市場對於持續不振的中國房地產業的擔憂。

據財聯社報導,祝九勝傳出於15日被帶走後,於17日凌晨更新了微信朋友圈,並留下「節前出差、春節團聚節後返工、短暫過渡選商旅短租,連住更實惠。」隨後有媒體記者曾與祝九勝短暫通話。

路透社報導指出,祝九勝的事件加劇了市場對於陷入困境的中國房地產業的擔憂,因為萬科受到國企的支持,而其他遭受危機的開發商多是私營企業,「原先並不認為萬科會受到中國房地產市場動盪的影響」。

去年年初,萬科面臨財務困境的消息在市場上傳開,每月銷售額大幅下跌而出現虧損,尋求延長債務期限。當時市場就有分析指出,若萬科無法如期償還債務,將會影響消費者、投資者的信心。

報導引述券商大華繼顯的董事梁偉源表示,祝九勝在微信上發布短文後,外界仍然會擔心,不清楚公司的情況如何。「如果一家擁有國有大股東的開發商陷入困境,這可能意味著更多的私營開發商也可能走上同樣的道路」。

據公開資訊,祝九勝過去曾在中國國有銀行中國建設銀行的深圳分行工作了19年,於2012年加入萬科,並於2018年成為執行長。

報導提到,國際信用評等機構穆迪(Moody's)於17日將萬科的企業評級從B1下調至B3,展望為負面,理由是未來6到12個月內,在銷售低迷和債務到期增加的情況下,萬科的流動性風險將不斷加劇,「流動性管理挑戰和再融資風險上升,將增加萬科的執行風險和市場波動風險」。

摩根大通(J.P. Morgan)則在一份報告中表示,CEO被帶走聽起來可能很負面,但重要的是,「要注意中國政府的最終決定是否是支持萬科履行債務義務」。
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