中經院學者:房價高漲外部成本沉重 應課世代正義稅中央社記者潘姿羽台北2021年10月20日電 (2021-10-20 13:03:19)

房價高漲成為年輕人心中的痛,中經院副院長王健全對此憂心忡忡,他認為,房價愈來愈高,將導致年輕人失落感更大,甚至不婚不生,外部成本沉重,建議應課「世代正義稅」,並將稅金用於興建只租不售的社會住宅。

中華經濟研究院今天舉行經濟預測記者會,會中除了聚焦通膨,也提到房價議題。王健全直言,這波房價上漲與公共建設、科學園區帶動周邊置產與投機需求熱絡有關,但房價上漲有沉重的外部成本,年輕人沒有未來感、不婚不生,世代對立也會更嚴重。

政府去年底至今,祭出一波波房地產健全措施,實價登錄2.0、房地合一2.0均於今年7月上路,央行也已推出三波選擇性信用管制,並要求銀行差別訂價,拉高第2、3戶房貸利率,但抑制房市的效果似乎相當有限。

王健全提出兩點建議,一是政府對持有5戶以上的多屋族,檢視資金來源,看看有無超貸、出租的情況;第二,課徵「世代正義稅」,作法可從房地合一稅上附加2至3%的稅。

「房地產炒得愈高、世代對立會愈深」,王健全表示,台灣社會住宅比率不到3%,遠比日本、香港還低;政府沒辦法做到住者有其屋,至少要提供足夠的社會住宅,建議世代正義稅可專款專用,用於購買土地、興建只租不售的社會住宅,供年輕人及中低收入戶租用。

王健全也強調,台灣超額儲蓄相當高,當超額儲蓄都流向房地產,未能從事實體投資,對經濟並非好事,政府應該審慎思考此議題。
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