租金高漲 北市逾5成業者棄守一樓店面中央社記者蔡芃敏台北2021年10月19日電 (2021-10-19 16:32:00)

根據財政部統計,台北市有超過5成的營業人不登記在一樓。房仲業者分析,店租飆漲下,業者選擇移往其他樓層,加上業種型態多元化,業者可以透過經營社群媒體加強聲量,營業地點不再受限。

住商不動產企劃研究室引用財政部營業人地址登記樓層最新資料,在店租飆漲下,雖然一樓店面仍是大宗,不過越來越多行業將店面移往其他樓層;在區域上,北市有超過5成營業人不登記在一樓,新北市也有約4成營業人登記在其他樓層。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,彩券、典當與檳榔業因為業種特性多數仍在一樓。不過在店租飆漲下,像是月子中心、健身房、保險、專利人與報關行等業者轉進其他樓層,甚至轉到地下室,藉此節省租金開支。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,受惠社群媒體盛行,業者可以透過經營社群創造聲量、增加客戶黏著度,加上微型創業風起,業種型態多元化,營業地點不再受限。

徐佳馨進一步說,北部都會區因為租金等因素讓業者轉向其他樓層,不過,中南部與花東地區仍有9成以上業者鍾情一樓店面。

郎美囡認為,過往業者多偏好將店面設在一樓,有利觸及消費者與廣告效益。隨著後疫情時代報到,零售市場進入新常態,多元管道讓業者不限於一定要在一樓營業,這將是營業人的新機會,也是未來一大趨勢。
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