中華電資產活化 高雄建商場時報-台北電 (2021-03-08 07:36:27)

中華電信活化土地資產,2021年將挺進高雄!據了解,中華電信正評估高雄幾處自有土地,並以開發為商場,作為挺進南部首宗開發案的第一炮。
中華電信近來積極投資高雄並且動作頻頻,今年元月才剛宣布投資3億元,要在高雄亞灣區布建5G AIoT創新園區,攜手13家廠商進駐,為高雄創造500個高階就業機會,如今更打算透過資產活化、興建商場,活絡高雄經濟及商業活動。
中華電表示,正與相關領域的專家及顧問團隊進行土地開發前的評估作業中,初期先開發為低密度商場,未來多年後也許有機會轉型開發為商辦大樓。

2021年中華電信以「5G與轉型」做為雙軌策略主軸,除了加速5G建設,亦透過多元管道擴大相關5G智慧應用商機,而中華電信擁有409公頃龐大土地資產,未來透過土地開發將可以把5G應用透過案場發揚光大。
據了解,中華電信正展開全國土地盤點中,南部幾處規模較大的基地已展開開發前的前置作業。中華電信強調,一旦確定開發為商場,將聘請專業顧問團隊進行後續商場的規畫等事宜,以賣場規模來看,應該不會像台茂購物中心或林口三井Outlet購物中心那麼大。
中華電信強調,過去該公司在土地資產活化方面停頓太久,短時間內無法邁開大步,但考量資產活化對公司營運具有正面效益,未來將積極展開,但土地資產活化仍不以處份土地為優先,而是透過土地開發進一步帶動週邊商業活動、達到活絡當地經濟為目的。
另外,南港電信機房開發為商辦大樓,已於2020年12月底完成招商,將與大成建設公司共同開發興建商辦大樓及電信機房,預定5月正式動工,總投資金額落在25億元上下,未來該商辦大樓將導入5G等創新應用服務。
青埔智慧住宅大樓開發案已於2021年年初舉辦招商說明會, 將與建商合建分售,由中華電信子公司光世代建設提供土地,建商出資興建智慧住宅大樓。
光世代建設總經理李俊德表示,青埔開發案現正進行招商中,4月15日截止投標,未來青埔智慧住宅大樓將配合5G發展,導入手機搖控室溫、家電等智慧化應用,完工後再由光世代與建商共同銷售。據了解,青埔智慧推案將會是中華電信近十年來第一個住宅推案,也是中華電歷年最大住宅推案,指標意義重大,市場推估推案規模將超過60億元。
除此之外,去年年初動工的研究院員工宿舍,預定2021年年底完工,2022年第1季或第2季正式啟用。(新聞來源:工商時報─記者 林淑惠/台北報導)
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