距離A9站300米 林口前段生活圈小豪宅熱銷網路地產王 (2021-02-26 11:19:02)



網路地產王/綜合報導】新北市林口因擁有機捷、國道等交通優勢,以及諸多發展題材,成為大台北民眾的移居首選。在龐大人口紅利的帶動下,林口不僅人口於去年底正式突破12萬人大關,房市買氣也相當火熱,最精華的前段生活圈,今年就有指標案在開春不到1個月的時間內,銷售率快速突破3成。

林口房市近年的發展有目共睹,尤其自機場捷運通車以來,各項重大建設與開發計劃接連不斷,加上相對於雙北一線行政區低廉的房價,以及快速建立的各項商業與生活機能,讓林口除了擁有能吸引大台北自住客的雄厚本錢,就連長期置產客層也看好該區房產的增值潛力,紛紛出手購屋。

長期深耕內湖的品牌建商長耀建設,就將林口視為公司未來全力發展的重要基地,近年持續在當地積極購地推案,目前包含已推個案與手中的土地庫存就有10塊基地,且光是在主幹道文化三路沿線就有8塊,主要沿著文化二路與文化三路之間的中心商業軸帶周邊布局。

至今長耀在林口推出的代表作,包括「長耀一品」、「長耀Park」與「長耀双丰双卉」等案,因都是針對自住需求規劃的產品,市場反應相當熱烈,而在建商品牌與實際銷售口碑的加持下,今年年初才正式公開的預售案「長耀初」,更是在開春短短半個月的時間內快速去化,至今銷售率已突破3成。

現場專案經理蔡耀霆指出,「長耀初」因坐擁前段生活圈的絕佳地段,距離機捷A9站僅約300公尺,搭配區內少有的18~34坪中小坪數規劃,享有低總價優勢,即便公開時遇到政府打炒房,推出後仍受到大台北首購、首換族的青睞,顯示自用需求仍是當前房市主力。

蔡耀霆表示,林口市中心用地早已開發飽和,地段最精華的前段生活圈自然成為外地客移居林口首選,房價雖然也是區域最高,但民眾大多都能接受,尤其是目前前段生活圈的中古屋售價都已站上4字頭,與預售新成屋的差距不大,顯示新案房價仍有很大的成長空間,是購屋客積極出手的主因。

「長耀初」基地面積約830坪,位於文化三路一段19巷內,出巷口就能到行政園區、三井Outlet與國際媒體園區,全區規劃1棟獨立會館,以及地上27層、地下5層的超高制震大樓,共208戶住家,產品規劃18~34坪2~3房,開價每坪46~52萬元,每戶須配購1個車位,2房含車位總價1100萬元起。全案預計2024年完工。

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