[公告] 創業家:公告本公司取得及處分使用權資產(變更承租範圍、租約金額及使用權資產金額)公開資訊觀測站 (2021-02-25 14:09:06)

第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋及同址19-2號地下二樓之停車位 (更新)
2.事實發生日:110/1/8~110/1/8
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
自110年1月20日增租台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋,並於110年3月31日退 租同址19-2號5樓之部份房屋,變更後 (1)租賃面積:659.38坪,換算為2179.7784平方公尺,及停車位4個(更新) (2)每單位面積: 辦公室租金:每坪新台幣1,183~1,257元/月(未稅)(更新) 車位租金:每個新台幣4,000元/月(未稅) (3)租金總金額:剩餘5年1個月約新台幣50,433,866元(未稅)(更新) (4)原使用權資產金額:新台幣44,999,247元(未稅)(更新) 新增使用權資產金額:新台幣20,465,804元(未稅)(更新) 縮減使用權資產金額:新台幣17,027,152元(未稅),110年3月31日生效(更新)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
台新國際商業銀行股份有限公司 非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計租賃契約縮減利益新台幣241,555元(實際處分損益仍需視會計師查核簽證或核 閱為主)
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
取得使用權資產之租金係每月支付,剩餘租期約5年1個月。 110年1月1日至110年2月28日期間,每月租金為新台幣749,000元(未稅);110年3月1日 至110年3月31日期間,每月租金為新台幣1,015,866元(未稅);自110年4月1日至111年1 月31日期間,每月租金為新台796,000元(未稅);自111年2月1日至113年1月31日期間, 每月租金為新台820,000元(未稅);自113年2月1日至115年1月31日期間,每月租金為新 台845,000元(未稅)。(更新) 新增租台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋免租期為110年1月20日至110年3月7日 。(更新)
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式:議價 (2)價格決定之參考依據:周邊不動產租賃行情 (3)決策單位:經審計委員會審議,董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
(1)供營業使用 (2)原108/11/29及109/02/25租賃契約,另簽訂增補協議變更承租範圍及租約金額
22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國110年01月08日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國110年01月08日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
原108/11/29及109/02/25租賃契約,另簽訂增補協議變更承租範圍及租約金額
加密貨幣
比特幣BTC 55332.16 -392.11 -0.70%
以太幣ETH 2294.12 127.93 5.91%
瑞波幣XRP 1.40 0.08 6.46%
比特幣現金BCH 945.06 50.93 5.70%
萊特幣LTC 259.95 -1.97 -0.75%
卡達幣ADA 1.24 0.04 3.51%
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資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
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