房貸餘額去年12月衝破8兆 年增率創14年新高中央社記者潘姿羽台北2021年01月26日電 (2021-01-26 19:04:24)

房市火熱,央行今天公布去年12月房貸餘額衝破新台幣8兆元,年增率擴大至8.5%、創下14年新高紀錄;央行官員表示,農曆年前是傳統購屋旺季,加上交屋潮浮現,帶動房貸餘額續創新高。

央行今天公布12月房貸餘額為8兆423億元,較上月暴增930億元,年增率衝上8.5%,為2007年1月以來最大增幅;而反映建商信心的建築貸款餘額為2兆4612億元,年增17.52%,也續創2011年9月以來新高。

央行官員解釋,農曆年前本來就是購屋旺季,房貸餘額顯著成長是受到季節性因素影響;至於建築貸款續揚,除了建商推動都更、整地開發以及因應台商回流蓋廠房等因素有資金需求,趁著購屋旺季加強促銷也有關聯。

央行去年12月祭出選擇性信用管制,打擊市場炒作風氣,12月房貸餘額仍續創歷史新高,央行官員解釋,房屋交易從買賣、登記到銀行撥款,大概要花1個月左右的作業時間,因此12月數據沒辦法反映管制措施帶來的影響,後續會緊盯房市、金融相關指標,審慎掌握市場動向。

台經院研究員劉佩真也說,12月房市交易量還不會反映政府打炒房的政策效應,但展望未來,由於先前交易熱絡,墊高基期,加上未來半年政府料將動態調整政策走向,並以防堵不當炒作為主軸,短期內房市賣方動作將會收斂,買方當中的投資族群觀望氛圍轉趨濃厚,房市會歷經一段調整期。
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