壽險重金重返不動產 前8月破1800億創新高張家嘯 (2020-10-22 08:36:42)

壽險業資金重回不動產市場。根據金管會統計,今(2020)年1至8月壽險業投資性不動產增加1,808億元,若扣掉認列不動產增值利益580億元,增加的投資金額仍高達1,228億元,創下歷年來新高。

從歷史資料來看,國內壽險業曾在2012年大舉投資不動產,當年投資金額在未扣除不動產增值利益的情況下,達到1,118億元,當時寫下最高紀錄,以致金管會出手嚴格控管,祭出「提高最低收益標準」、「投資商辦大樓5年不得移轉」等政策。

金管會表示,今年前8月壽險業資金投入不動產為1,808億元,扣掉認列不動產增值利益580億元,也就是採用公允價值衡量之評價增值利益後,新增投資金額達1,228億元,已經超越2012年全年金額。

不過,金管會強調,今年雖然壽險資金重回不動產投資,但與2012年新增破千億相比,當時有很多是買素地、蓋豪宅,現在則多是買商辦大樓或地上權案,尋求長期的固定收益。其中,投資地上權金額508億元,有助於協助地方經濟與產業發展,也有投資BOT案,屬政府鼓勵的公共建設。

今年1至8月壽險投資較大筆的不動產案,包括南山人壽312.76億投資世貿三館地上權案;富邦人壽以282.2億元拿下大南港案,以及268億元買王朝飯店;全球人壽97.8億元買下國泰營區地上權案等。

外界分析,今年壽險業資金積極布局不動產,主要有三大原因,第一是目前處於低利率時代,壽險業債券投資收益偏低,加上國內商辦市場,有台商資金回流撐住,成為相對穩定長期投資標的。

第二則是在國際情勢變化不斷,干擾因素層出不窮下,壽險業海外投資風險大增,在台投資不動產反而相對穩當;第三為投資地上權和BOT案屬於公共建設,不會被質疑有炒作不動產,因此提升進場願意及資金。
加密貨幣
比特幣BTC 19227.51 5,677.02 41.90%
以太幣ETH 605.39 222.23 58.00%
瑞波幣XRP 0.615609 0.38 161.49%
比特幣現金BCH 286.24 29.04 11.29%
萊特幣LTC 87.09 33.27 61.82%
卡達幣ADA 0.161017 0.07 74.75%
波場幣TRX 0.031064 0.01 27.14%
恆星幣XLM 0.182964 0.11 141.82%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。