曾為李嘉誠家族企業持有 成都禁和黃地產融資中央社記者張淑伶上海23日電 (2020-09-23 19:31:23)

網傳成都高新區今天發布文件,禁止和記黃埔地產融資貸款,外界將此與香港首富李嘉誠旗下的長實集團聯想。不過,長實集團重申,已在7月將和記黃埔地產售出。

中國社群網路上流傳,今天成都高新區財政金融局向區內金融機構發出通知,標題稱「成都高新區禁止和記黃埔地產融資貸款」。

這份通知說,因和記黃埔地產(成都)有限公司存在「捂地、捂盤」(囤地、囤建案)不良行為,嚴重影響區域房地產市場平穩發展,經研究,禁止高新區內金融機構向這家公司及其工程公司提供新增融資、貸款或協助進行重大資產重組。

和記黃埔地產(成都)有限公司原為李嘉誠家族控制的長實集團所持有,但今年7月已賣給禹州集團等公司。

證券時報引述長實集團表示,和記黃埔地產(成都)有限公司現在已不是集團下的附屬公司,並重申,所有發展項目都按法規進行、與地方政府保持緊密溝通,不存在囤地的情況。

財聯社稍後報導,和記黃埔地產成都公司的股東禹洲地產回應,目前所接手的「南城都匯」工程已經基本竣工,融資需求不大,今年即可進行預售。

根據中國基金報等媒體,這次引發成都當局重手監管的是和記黃埔成都公司名下的南城都匯建案,這個建案最初取得土地時間是在2004年,面積超過1000畝,但16年過去了,7期、8期工程仍未開售。

此建案上一次開售是2016年,當時房價每平方公尺人民幣1.2萬(約新台幣5.28萬元)到1.6萬元,如今同區域的房價已經翻倍,達到每平方公尺2.3萬至2.5萬元。

報導說,這個建案主要靠土地增值獲利,因此南城都匯賣了近16年還剩有6000多間房源。在長實集團的土地開發案中,一個案子開發10幾年的情況很普遍。

和記黃埔2004年在南城都匯工程取得土地總價為人民幣21.35億元,今年7月轉讓給禹洲集團控股有限公司和成都瑞卓置業有限公司,作價約78.47億元。市場當時解讀此建案出售目的是「套現」。
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