[公告] 凌華:公告本公司董事會決議向關係人取得不動產相關事宜公開資訊觀測站 (2020-07-03 16:49:54)

第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
桃園市龜山區華亞廠房及其所坐落之土地 土地: 桃園市龜山區華亞段327地號 建物: 桃園市龜山區華亞一路66號及68號
2.事實發生日:109/7/3~109/7/3
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積: 4,934.69 坪 (2)建物面積: 18,370 坪 (3)交易總金額為新台幣30.8億元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
(1)交易相對人:致茂電子股份有限公司 (2)其與公司之關係:致茂電子股份有限公司為本公司之關聯企業
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因: 關係人欲出售該不動產且符合本公司需求,故選定此不動產為標的。 2.桃園市龜山區華亞段327地號土地,面積共4,934.69 坪 (1)土地面積: 3935.30坪 前次移轉所有人:台灣塑膠工業股份有限公司 與公司相對關係:無 與交易相對人之關係:無 前次移轉日期:87年11月16日 前次移轉金額:新台幣320,078仟元 (2)土地面積: 999.39坪 前次移轉所有人:彩富電子股份有限公司 與公司相對關係:無 與交易相對人之關係:無 前次移轉日期:90年11月12日 前次移轉金額:新台幣104,993仟元 3.桃園市龜山區華亞一路66號及68號之建物 (1)前次移轉所有人:不適用 (2)與公司相對關係:不適用 (3)與交易相對人之關係:不適用 (4)前次移轉日期:不適用 (5)前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)依合約約定方式給付 (2)其他約定事項:賣方將回租部分廠房及員工宿舍,並承諾承租5年。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式:透過獨立專家鑑價,取得公平市價議價 (2)價格決定之參考依據:參考不動產估價報告 (3)決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中信不動產估價師聯合事務所:新台幣2,919,837,006元 (2)歐亞不動產估價師聯合事務所:新台幣2,891,989,172元
11.專業估價師姓名:
(1)中信不動產估價師聯合事務所:江晨仰 (2)歐亞不動產估價師聯合事務所:黃昭諺
12.專業估價師開業證書字號:
(1) 江晨仰:(98)新北估字第000053號 (2) 黃昭諺: (104) 高市估字第000104號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
整合各部門資源,可提升公司管理效率,並因應未來營運之需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年7月3日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年7月3日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
加密貨幣
比特幣BTC 11626.91 41.98 0.36%
以太幣ETH 391.97 0.95 0.24%
瑞波幣XRP 0.285744 0.00 0.29%
比特幣現金BCH 287.10 -0.51 -0.18%
萊特幣LTC 55.06 0.09 0.16%
卡達幣ADA 0.137330 0.00 -0.05%
波場幣TRX 0.020371 0.00 -0.10%
恆星幣XLM 0.102014 0.00 -0.16%
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資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
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