科技重鎮內湖竹市東區 建案銷售率動起來中央社記者韓婷婷台北2020年6月25日電 (2020-06-25 13:45:30)

房仲業表示,電子科技業回流投資加上受疫情影響小,上半年建案熱賣區域都在電子科技業的重鎮,北台灣今年上半年新建案銷售率冠、亞軍分別是內湖、竹市東區,2處新建案平均銷售率都突破7成。

據住展雜誌統計,北台灣今年上半年新建案銷售率最高的前十個行政區,依序為內湖、東區(竹市)、壯圍、三峽、北區(竹市)、泰山、竹北、大安、五結、新屋等地。

住展雜誌研發長何世昌表示,上半年建案熱賣區域都在電子科技業的重鎮,由於電子科技業受到疫情的影響小,電子業就業情況穩健,從業人員購屋需求與信心相對較高。內湖、竹市東區,2處新建案平均銷售率都突破7成,只要不是總價過高的建案,普遍都賣得不錯。

以內湖來說,何世昌表示,每個次分區建案銷售都明顯加速,尤以15坪至50坪之間的房型銷售狀況最佳。電子科技業景氣續旺,除了帶動竹市東區房市之外,因竹科客買盤外溢效應影響,北區與竹北也同樣受惠而擠入榜內第5、第7名。

排行第3名的宜縣壯圍,新建案銷售率約69.5%,以及第9名的五結,銷售率約46.1%,這2處房市銷售活絡的主因頗為雷同,都是靠宜蘭市高房價推擠而來的買盤,還有在地區域客與具地緣性的台北客買盤所帶動。

第4名的三峽,當地需求一向很穩定,再加約3成比例的大台北外來客買盤支撐,近年來新建案銷售率表現都很穩定。第6名的泰山,入榜原因是塭仔圳重劃區自辦部份新推案陸續開出,3字頭單價合乎市場行情而熱銷。

何世昌認為,今年上半年新建案市況雖然表現不惡,買氣也讓業者很樂觀,不少地區銷售率表現亮眼,但業者仍需注意供給量居高不下的問題,同時要避免推出買氣較冷的高總價產品,以免沒搭上順風車,反而「熱」極生悲。
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