宏普商用不動產租金收益爆發時報-台北電 (2020-02-27 07:55:30)

宏普建設(2536)商用不動產布局將進入開花結果階段!2020年重頭戲為台北市忠孝東路「三井花園飯店」,目標今年7月完工,下半年開幕,宏普將首度升格為「包租公」,此外,內湖舊宗壹電視大樓旁1,265坪,為公司下波商辦指標案。法人預期,宏普今年商用不動產租金收益可望大躍進。
宏普首度揮軍觀光飯店的處女作「三井花園飯店」,為日本三井不動產集團第一座開在海外的標竿,由宏普擔任房東,租約20年,台灣三井不動產承租,2017年1月雙方正式簽訂合約,基地為450坪,興建完成地上17樓、地下5層的300間客房;最近全棟大樓外觀已呼之欲出,接近完工,預計今年中完工。

宏普近年積極布局商辦不動產的開發用地,並逐漸開花結果。去年士林「宏普世貿」辦公大樓完工,出租和出售同步進行,今年還有少數樓層待租售。
另外,大直金泰段2,640坪、內湖舊宗壹電視大樓旁1,265坪,為宏普下波商辦指標案,也是2020年的開發重點。
在住宅方面,宏普去年已陸續推出新店央北「中央公園」約60億元、「宏普頤和」24億元;接下來還有新莊副都心10億元、北投洲美25億元、桃園青昇段20億元、新店央北二期70億元、二度攜手日本三井不動產合作的三重都更案等,是宏普未來三~五年主要案源。
宏普表示,去年無新案可供完工交屋認列,僅靠新完工的「宏普世貿」和住宅餘屋銷售來貢獻業績。法人估計,今年宏普業績除有餘屋銷售、及「宏普世貿」租售貢獻之外,最主要將是「三井花園飯店」大樓的租金收益,布局商用不動產效益可望明顯發威。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)
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