[公告] 台灣大:代重要子公司台灣固網公告取得富邦一號、富邦二號不動產投資信託基金二筆使用權資產公開資訊觀測站 (2020-01-21 21:48:09)

第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
1.台北市松山區敦化南路一段1*8號 2.台北市松山區民生東路三段1*8號
2.事實發生日:109/1/21~109/1/21
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量:2.00坪 每單位價格:每坪租金每個月3,150元 (含稅) 租金總金額:每個月6,300元 (含稅) 使用權資產金額:354,438元 2.交易單位數量:2.00坪 每單位價格:每坪租金每個月8,400元 (含稅) 租金總金額:每個月16,800元 (含稅) 使用權資產金額:945,167元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
1.「富邦一號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司,關係人 2.「富邦二號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司,關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:考量關係人房舍資產位置及客戶申請電信服務之需求, 為該區域最適建設機房位置。 1.前次移轉之所有人:明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:關係人 前次移轉日期及移轉金額:94/3/1,依承租面積核算約為975,548元 (每坪單價約487,774元 / 總價約45.81億元 / 總坪數9,391.65坪) 2.前次移轉之所有人:忠興開發股份有限公司 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:關係人 前次移轉日期及移轉金額:95/4/6,依承租面積核算約為894,784元 (每坪單價約447,392元 / 總價約17.63億元 / 總坪數3,940.62坪)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件:年付 租期:109/5/1~114/4/30 契約限制條款及其他重要約定:無 2.交付或付款條件:年付 租期:109/5/1~114/4/30 契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事長授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:

21.取得或處分之具體目的或用途:
為擴展固定網路涵蓋範圍,佈放光纜及建設傳輸設備,提供消費者穩定、快速、優質的 電信服務。
22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
109年1月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
109年1月21日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
嗣後租金有變動之可能
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