[公告] 東台:本公司代子公司譁泰精機股份有限公司公告向母公司東台精機股份有限公司處分不動產相關事宜公開資訊觀測站 (2020-01-21 17:47:03)

第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
1.台南市安南區科工段0348-0000及0349-0000地號2筆土地 2.台南市安南區科工段00074-000建號及增建之建築物 【(099)南市工建字第09931047190號使用執照】
2.事實發生日:109/1/21~109/1/21
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積:10,976.22平方公尺,約3,320.31坪,每坪價格新台幣52,706元, 總價新台幣175,000,000元。 建物面積:3,963.63平方公尺,約1,199坪,每坪價格新台幣20,851元, 總價新台幣25,000,000元。 土地及建物交易總金額:新台幣200,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:東台精機股份有限公司 與公司關係:母公司
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.交易對象之原因:基於集團資源整合之長期規劃, 改善譁泰精機(股)本身之公司之財務結構, 擬將位於台南市安南區科工段0348-0000及0349-0000地號 之土地及建物出售給母公司東台精機(股)公司。 2.台南市安南區科工段0348-0000及0349-0000地號2筆土地 (1)前次移轉所有人:經濟部工業局台南科技工業區服務中心 (2)與公司相對關係:無 (3)與交易相對人之關係:無 (4)前次移轉日期:105年10月26日 (5)前次移轉金額:新台幣174,852,791元 3.台南市安南區科工段00074-000建號及增建之建築物 (1)前次移轉所有人:無(自建) (2)與公司相對關係:無 (3)與交易相對人之關係:無 (4)前次移轉日期:無 (5)前次移轉金額:無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
處分土地之未實現利益147,209元,於母公司東台精機認列投資損益時先予以遞延, 直至東台精機處分該土地時予以實現。 預估處分建築物之未實現利益9,282,037元,於母公司東台精機 認列投資損益時先予以遞延,再依照剩餘耐用年限逐期認列。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定方式給付。 限制條款:無。 重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式:由雙方議價 2.價格決定參考依據:會計師價格合理意見書及專業不動產估價事務所之估價報告 3.決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣226,937,916元。
11.專業估價師姓名:
吳國仕
12.專業估價師開業證書字號:
(105)南市估字第000063 號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

17.會計師事務所名稱:

18.會計師姓名:

19.會計師開業證書字號:

20.經紀人及經紀費用:

21.取得或處分之具體目的或用途:
生產廠房使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年1月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年1月21日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
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