林學圃報喜,「世界明珠」總銷售額達170億元時報記者莊丙農台北報導 (2020-01-15 17:32:41)

南港輪胎(2101)今天舉行法人說明會,名譽董事長林學圃表示,舊廠基地自辦都更案「世界明珠」目前總銷售金額已經達到170億元,其中,住宅銷售79戶,銷售情況相當熱絡。而南港去年毛利率提升,帶動稅前淨利13.53億元,大幅優於2018年3.4億元,每股稅前盈餘約1.62元,今年毛利率還會優於去年,希望營收、獲利2020年比2019年成長。
林學圃指出,「世界明珠」是世界級的產品,甚至超越世界等級豪宅,一推出就受到高度矚目。他說,台北市已經沒有第二塊9453坪土地,這是帝寶的兩倍大,「世界明珠」有四鐵共構的得天獨厚地理位置,採最先進工法,買到的遠比想像多,也是打世界盃的產品。

林學圃在法說會也表示,南港輪胎規畫10年兩階段計畫,前5年要做強做大,把獲利做高;後5年要成為台灣重要企業。而獲利做到高,以2019年來看,營收達到111億元,年增6.5%,毛利率18.5%,高於2018年16%,稅前淨利達到13.53億元,遠優於上年度。公司改為一年發放兩次股利,今年3月將發第一次股息,預估股東可獲得0.7元股息,第二次預計8月發放。
本業上,輪胎能見度到2021年,公司積極投入增產計畫,尤其車市轎車與SUV銷售比重由原本8:2,提升到6:4,電動車銷售也是倍數成長。因此,南港輪胎逐步提升SUV產能規格,由2019年62%到今年提升75%,並針對亞洲、北美客戶提供客製化服務,提升營業額成長。新竹新豐廠進行效能提升計畫,2021年希望年產能由550萬條目標提高到600到700萬條。
「世界明珠」自去年商辦以總金額63.58億元售予聯強集團之後,接著12月負責開發案南榮開發,把部分住宅售予智凱開發、元瑞開發實業、元鴻開發實業共計28戶,總計約3,123.94坪,總交易金額約為38.785億元。
林學圃表示指出,「世界明珠」是南港輪胎新藍海策略,完全以差異化優勢進軍市場,包括抗震、抗極端氣候、抗颱等,原本預計2023年底完工,因有突破性工法,有機會提早。住宅銷售目前累計戶數達79戶,總銷售金額達170億元,每坪最高175萬元,最低115萬元一坪,土地成本帳面25億元,建築成本140~150億元,利潤非常龐大。
商辦則看準四大趨勢:台商回流、國際投資、軟體公司進駐、研發公司進來,現在詢問度相當高,南港輪胎也藉此規畫600億元投資項目,讓未來南港輪胎成為高成長高獲利公司。
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