達新台中土地標售,獲利進補時報-台北電 (2019-12-12 07:57:23)

為活化及提升公司不動產效益,國內雨衣龍頭廠達新工業(1315)董事會已決議通過處分位於比鄰台中大遠百旁的2,593.47坪土地,11日正式委託戴德梁行辦理公開標售,總價格72億3,580萬元,每坪價格279萬元,預定明年第一季招標,預料將吸引建商、飯店及商辦業者遞件搶標。
該土地若以底標出售為例,扣除土地增值稅及委辦等費用,達新約可入帳現金60億元,以股本19.8億元計算,每股貢獻度30.3元,但因鄰近土地行情每坪超過300萬元,加上當地土地位置優勢,將會吸引包括飯店、建商及商辦業者等搶標,屆時達新可入帳的處分利益還會更高。

達新透露,公司在台中台灣大道土地,共有二筆土地,原是達新工廠土地,在新市政中心土地重劃後,共分回2,593坪土地,當時,土地原始成本總共7,500萬元,達新2011年經土地資產重估後,每坪土地公告現值100萬元,總價值25.93億元。
達新計畫先標售土地面積2,593.47坪,資產重估後的土地價值逾25.93億元,這次委託戴德梁行辦理公開標售,土地總價格72億3,580萬元,每坪價格279萬元。
台中市108年公告土地現值每坪約224.8萬元,台中地王仍由台灣大道西屯區惠國段93地號、新光三越百貨蟬聯。而達新這次處分土地,正好位於台灣大道上,屬於惠國段90地號,緊臨大遠百及新光三越,是台中百貨商圈最精華路段,當地每坪公告現值與新光三越百貨相同。
這次標售土地面積2,593.47坪,屬於新四用地,建蔽率50%,容積率650%,適合興建大型商場、飯店及商辦大樓等用途,預料可吸引建商、飯店及不動產業者等業者參與競標,若順利標售,該處分利益預估第二季入帳。
達新還有另一筆112坪土地,靠近台灣大道與惠中路口,每平方公尺公告現值與新光三越百貨相同,但因有土地租約,暫不考慮標售。(新聞來源:工商時報─劉朱松/台中報導)
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