鬼月效應 五大銀行8月新承做房貸金額大減中央社記者潘姿羽台北2019年9月23日電 (2019-09-23 17:53:10)

中央銀行今天公布8月五大銀行新承做房貸金額為新台幣383.86億元,較上月大減253.23億元,是半年以來的低點;央行官員說明,國人傾向不在農曆鬼月期間進行房市交易是主因。

7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸衝上逾3年半新高,8月轉呈大減,央行經研處副處長吳懿娟解釋,今年8月適逢農曆鬼月,通常鬼月前後,房市成交金額都會較多,當期則會下降,因為國人傾向不在鬼月交易,這幾個月的房貸金額與買賣移轉棟數變化便是反映此情況。

吳懿娟提供8月建物買賣移轉棟數,台北市、新北市、台中市、台南市及高雄市均月減逾2成,桃園市則月減19.8%,六都合計月減24.2%,不過今年前8月,六都建物買賣移轉棟數依舊正成長,年增7.8%,顯見房市溫和成長。

此外,8月新承做資本支出貸款金額為530.37億元,較上月減少59.81億元,吳懿娟表示,7月有大額的建設公司貸款,墊高基期,8月新承做資本支出貸款金額因而呈現月減,但整體而言,差異不算太大。
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