國人壽命創新高 高齡繼承占7成更需電梯大樓中央社記者韋樞台北2019年9月17日電 (2019-09-17 18:08:35)

內政部統計國人平均壽命為80.7歲,長期而言國人壽命上升,高齡族的換屋需求更需要電梯大樓。房仲表示,近年50歲以上的不動產繼承者高達71%,更增加日後對電梯大樓的需求。

國人平均壽命為80.7歲,其中男性77.5歲,女性84歲,皆創下歷年新高,長期而言國人平均壽命呈現上升趨勢,相對也連帶影響不動產的需求變動,包括高齡族的換屋需求,帶動電梯產品的租買需求增加,另外銀髮繼承成為趨勢與以房養老需求都可能受此影響而增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年首購與換屋比例逐漸拉近,可明顯看出換屋型的需求正在增加,尤其大台北地區的生活條件拉近,捷運也縮短城市間的距離,民眾逐漸接受跨出市中心向外購買電梯大樓,或者中南部地區捨透天厝換電梯房,部分與國人的壽命拉長,長輩爬不動樓梯有直接關係。

曾敬德指出,值得注意的是,近年繼承移轉的數量屢創新高,若對比人口結構來看,1965年曾調查22歲至39歲的有偶婦女活產數平均為3.8胎,至今這些婦女已高齡76歲至93歲,若他們有不動產供後代繼承,繼承人不僅人數眾多,且繼承人也已接近退休年齡的銀髮族。

曾敬德說,根據台北市地政局曾經做過的繼承人年齡統計,80歲以上的繼承人占了5%,50歲以上的繼承人占高達71%,真正在40歲以下繼承人只占16%;顯見高齡繼承成了趨勢,而女性又較男性長壽,可能還會出現高齡配偶繼承的狀況,這些繼承人未來更會需要電梯大樓,看好未來電梯大樓的需求增加,而市中心的舊公寓或透天厝需求將逐漸降低。
相關個股
加密貨幣
比特幣BTC 7976.63 -11.93 -0.15%
以太幣ETH 171.84 -1.07 -0.62%
瑞波幣XRP 0.288132 -0.00 -1.67%
比特幣現金BCH 213.46 -0.52 -0.24%
萊特幣LTC 53.61 -0.42 -0.78%
卡達幣ADA 0.038709 -0.00 -1.32%
波場幣TRX 0.015322 -0.00 -1.31%
恆星幣XLM 0.062856 -0.00 -0.37%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。