需求強勁 國泰置地廣場租金創信義計畫區次高中央社記者韋樞台北4日電 (2019-09-04 20:20:30)

房仲引述最新實價登錄租金資料,台北市頂級A辦「國泰置地廣場」每坪租金達4568元,創同棟大樓最高租金及信義計畫區次高租金紀錄,房仲表示,租賃需求大於供給,帶動A辦租金上漲。

房仲統計,整體信義計畫區A辦大樓最高租金仍以最新的南山廣場大樓租金最高,此案件為48樓中的38樓,總面積393.2坪,每坪租金新台幣4672元最高;第3高則是101大樓中的83樓,於2014年4月租賃,總面積222.94坪,每坪租金4411元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「國泰置地廣場」35樓實價揭露租金每坪達4568元,不僅刷新同棟大樓的租金紀錄,同時也是信義計畫區實價租金紀錄的次高,而2年多前同一樓層的租金每坪僅3700元,顯示信義計畫區A級辦公室租金上漲的軌跡。

曾敬德指出,台北市有許多辦公大樓租金刷新個別新高紀錄,主要是受惠於信義計畫區A辦空置率下降,台北市有一些舊大樓因為都更或危老改建,讓市場上供給減少,但租賃需求仍持續緩步增加,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4000元以上的高價,帶動整體A辦跟進漲租。

曾敬德說,目前A辦租金行情漲勢持續,甚至到外圍的南港與內湖等區,有些企業總部的成交單價也都創下區域新高,在雙子星大樓動向尚未明確之前,辦公室後市仍然有表現空間。
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