國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租中央社記者吳佳蓉台北2019年7月15日電 (2019-07-15 19:29:44)

國有都更分回宅「碧湖君鄰」前後歷經8次標售,兩戶1樓店面都難脫手,財政部國產署表示,日前改以標租方式再釋出,競標底價設為新台幣70餘萬元,租期5年,是否能成功標出,17日開標可見分曉。

國產署以國有土地參與碧湖君鄰都更案,事後分回13戶住宅及2戶1樓店面,並於2017年10月起,陸續展開8次標售,最終13戶住宅順利完銷,但2戶店面則一直無人投標,最近一次標售價各為3249萬元及3243萬元。

國產署官員說,碧湖君鄰建案交通區位並不差,鄰近捷運站,但一直無人投標,推測可能是因分回的2戶店面不是面向大馬路,而是面對巷內,導致誘因較低。為了積極活化國有資產,日前決定嘗試轉作標租,最近一次標租預計會在7月17日開標。

碧湖君鄰兩戶店面,面積分別約56.3坪及57.2坪,競標底價訂為72.4萬元及76.1萬元,租期皆為5年,租期屆滿原承租人擁有優先承租權,但僅限1次。官員表示,若17日開標仍無人投標,考慮再度進行標售,積極多元處分。

另一方面,比起標售、設定地上權案績效,近年標租成效頗豐,國產署統計,今年前6月標租訂約權利金績效高達1億650萬元,才半年就突破全年目標8000萬元。單看標租土地部分,今年共公告招標315宗,其中有132宗標脫,標脫率達42%。

官員說,基於多元活化國有資產目標,後續也會彈性考量,思考是否將標售或設定地上權案但無人投標的案件,試著轉作標租運用,測試市場接受度。

舉例來說,今年7月全國公告標租24宗不動產,除了碧湖君鄰的兩戶店面,其中另外有3筆就是先前曾公告的地上權案,包括高雄市鳳山區福誠段2宗大面積基地,以及台南市永康區永興段基地。
相關個股
加密貨幣
比特幣BTC 10075.48 -84.48 -0.83%
以太幣ETH 188.41 -2.88 -1.51%
瑞波幣XRP 0.268766 -0.00 -1.39%
比特幣現金BCH 304.95 -2.70 -0.88%
萊特幣LTC 73.09 -0.37 -0.50%
卡達幣ADA 0.051145 0.00 1.93%
波場幣TRX 0.017786 -0.00 -0.08%
恆星幣XLM 0.067126 -0.00 -0.20%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。