與五星級飯店聯手 飯店式豪宅崛起中央社記者韋樞台北2019年6月20日電 (2019-06-20 12:29:11)

房市研究單位住展雜誌統計,台灣有5棟豪宅真正結合飯店進駐,提供高品質的設施、服務和管理,顯示豪宅由過去強調硬體建設進步到「軟性服務」層級,提升建案的價值。

住展雜誌表示,近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮,全台共計有5件這類豪宅,分別位於北市大直、松江南京、新北市板橋區、及台中和高雄等。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管擄獲富豪的心,創造價格的能力更勝於一般豪宅案,成交價格往往是當地的相對高價,這種開發模式可能成為未來豪宅新標竿。

何世昌指出,十餘年來號稱「飯店式管理」的建案相當多,但絕大多數都與飯店無關。但飯店式豪宅案則是飯店結合住宅的開發案,目前全台這5棟真飯店式豪宅案大多與五星級飯店聯手。

何世昌指出,飯店結合住宅的豪宅案,飯店部份可分為直營、非直營兩類。所謂直營是指飯店與建商隸屬同一集團,通常會由飯店人員擔任社區物管;若是非直營,則是建商與飯店業者簽約合作,飯店在約定期限內提供設施與服務給社區住戶。

他說,真飯店豪宅的興起,代表台灣豪宅市場正在產生「由硬到軟」質的轉變;從過去豪宅主攻建築外觀、豪華公設等建築硬體規劃來引買家,現在豪宅已進階到「軟性服務」的層級,藉由提供細膩且多元的服務,提升建案本身的價值。

他強調,台灣服務業的水準相當高,由於飯店提供的物管、居家軟性服務,更能貼近富豪的日常需求,富豪更願意花大錢買單。在豪宅建案維持高價下,預料未來轉而提升軟性服務內容的豪宅案會越來越多,成為房市新秀。
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