房市緩回升電子資金避險 營建股大漲中央社記者韋樞台北2019年5月27日電 (2019-05-27 12:51:01)

今年以來房市緩步回升,六都前4月買賣移轉棟數也年增7.6%,5月表現不算差;再加上貿易戰促使台商回流找地擴廠,以及資金從電子轉至傳產等,使得今天營建股表現優異。

根據房仲統計,六都4月買賣移轉1萬9145棟,月增4%,年增28%,前4月合計移轉6萬9105棟,年增7.6%;雖然5月還未結算統計,但住商機構統計自家1月初到今天的交易件數年增9.6%。

房仲表示,今年從農曆年後的房市情況表現頗佳,雖然目前仍以自住市場為主,但回流的買氣強勁,且一路持續到4月底仍未見明顯衰頹,5月至今移轉數還未正式統計,但目前看來情況不差,估計應能反映4月持續回溫的房市。

至於台商回流也為房地產市場增溫。商仲統計,台商回流投資金額不斷上調,帶動工業土地、廠房和商辦需求熱度升溫。商仲統計,今年前5月工業用地交易金額約新台幣262億元,已逼近去年全年278億元水準。

建商亦認為,住宅市場以自住當道,價格沒有大幅上漲的空間,成交量呈現穩定,但值得注意的是今年建商同業對市場的住宅推案量較多,供給增加下,競爭激烈,相對地,有品牌、定位清楚、價量合理的建案較容易銷售。

法人指出,台股電子類股受貿易戰波及,不確定因素大增,市場資金自然湧入傳產、金融股避險。營建類股指數今年1月2日收盤為258.23點,5月24日收盤漲到290.84點,漲幅達12.63%。

台股持續盤整,電子股仍疲弱,傳產股受資金挹注,漲幅較明顯,營建股開高走高,午盤上漲2.75%;個股方面,國建(2501)、冠德(2520)、京城(2524)、皇翔(2545)、華固(2548)、長虹(5534)漲幅介於4%到7.88%,華固盤中股價最高86.3元,創5年半新高價;冠德盤中股價最高26.9元,創4年新高。
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