4月五大銀行新承做房貸 創7年以來同月新高中央社記者潘姿羽台北23日電 (2019-05-23 18:07:10)

中央銀行今天公布4月五大銀行新承做房貸為新台幣476.35億元,月增11.53億元,創下7年以來同月新高,且4月六都建物買賣移轉棟數均呈兩位數上揚,央行官員指出,房市續處溫和成長。

中央銀行經研處副處長吳懿娟分析,4月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額續揚,較此外,六都各區域陸續有交屋潮,加上過完年後,買氣增溫,4月六都的建物買賣移轉棟數合計月增4.1%、年增達28.1%,均反映房市溫和成長的態勢。

至於4月五大銀行新承做房貸平均利率1.622%,月減0.005個百分點,吳懿娟表示,因利率較低的青年安心成家貸款承做比重增加,還有台灣銀行積極承做「築巢優利貸」,其他銀行也推出優惠房貸專案,積極爭取優質客戶,均導致利率降低,但這次的變動也不是很大。

根據最新信義房價指數,台北市房價年增率連13個月正成長、新北市房價年增率更是連19個月正成長。

吳懿娟表示,雙北市房價指數正成長超過1年,主要是這1、2年賣方稍微讓利,加上陸續有新成屋交屋,使得部分區域有回溫的情況,但速度不完全一致;此外,房市目前以自住買盤為主,成長也相對溫和。
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