迎台商回流,農林資產題材熱炒時報-台北電 (2019-05-21 08:01:28)

台灣農林(2913)受惠活絡資產利多,包括苗栗銅鑼九湖段工商綜合開發案與銅科北側住宅開發案均完成變更建地,總計逾3.5萬坪土地將規劃興建展館、購物中心與300戶住宅別墅案,股價在月內拉漲逾7%。法人分析,中美貿易戰、台商回流熱潮,銅科又有力晶等投資新廠數千億,有望推升農林或租或賣的資產題材。
根據農林指出,自上周發佈銅科建地完成變更後,即接獲不少詢問電話,目前都在密切關注中。農林現有閒置土地還有1,100公頃待價而沽,目前除了活化土地資產外,更專注本業致力種茶、製茶與休閒產業觀光茶廠開發,日前即與全家策略聯盟推出仙女紅茶,瞬間打出百年茶場名號。

農林指出,「苗栗銅鑼九湖段土地工商綜合區開發案」與「苗栗縣銅鑼鄉銅鑼科學園區北側住宅社區開發案」此二筆土地變更案,確認本月已全數完成辦理事項結案,未來將開發興建購物中心、工商服務、展覽館以及住宅別墅建案。
其中九湖段工商綜合區開發案約1.7萬坪,預計建購物中心、工商服務及展覽館等,農林董事長林金燕曾表示,銅鑼目前有觀光茶場,原本考慮自建購物中心,現在轉為釋出或租或售。
至於銅科園區土地為乙種建築用地6.1萬平方公尺,約1.8萬坪,預計規劃興建住宅別墅約300戶;農林預計與建商策略聯盟興建,主要是看好力晶科在銅鑼科學園區將興建12吋晶圓廠,所帶動高科技人才進駐,有廠就有人,有人就有住宅需求。
農林目前仍有多個開發案在手,除了銅鑼工商綜合區、銅科別墅住宅區外,還有三義工商綜合區、魚池中明遊樂區等大型開發案,也在積極變更地目中,未來資產題材相當豐富,也因為資產題材,而使得每三年一次董事改選總是沸沸揚揚,本周23日股東會雖暫無董事改選,但大股東、資產活化議題仍備受矚目。
而最新公布的十大股東名單包括三陽工業子公司上揚資產管理持股9.9%名列第一大股東,三立董事長林崑海首度入列擁有4%成第二大股東,更引人好奇,也成周四股東會另一熱點。(新聞來源:工商時報─李麗滿/台北報導)
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