《大行》匯豐研究：綠城(03900.HK)5月銷售表現突出 繼續傾向國企背景內房
匯豐研究的報告指，正當市場預期內地政府在上月17日宣布政策後或會產生積極影響，但內地樓市5月份的銷售情況僅錄得溫和按月增長7%。平均而言，5月份地產商的銷售額按年跌38%，跌幅較4月的按年跌53%有所收窄。其中綠城中國(03900.HK)5月的銷售額表現突出，按年增長19%，是該行追蹤範圍內唯一達到銷售額按年增長的地產商。公司在杭州黃金地段的地塊支撐了其強勁的銷售業績，這再次堅定了該行對綠城的信心。該行予綠城目標價11.3元，維持「買入」評級。
該行預期，憑豐富的項目儲備和杭州的政策跟進措施，綠城本月銷售表現繼續強勁。公司旗下熙海棠和沁百合的首批房源預計將於6月推出，相信兩個項目可憑其優越的地理位置實現熱銷。綠城分別在1月和2月以高出底價14%及18%的價格收購了這兩幅地塊。而在政策方面，杭州降低了首付比例，首套按揭利率可達3.25%，是二線城市中最低的。
報告亦指，杭州臨平區宣布將對一手樓和二手樓交易中的以舊換新提供契稅補貼，該行認為有助提高杭州市場的流動性，使綠城受益。另外，杭州將在本月28日出讓兩幅位於核心區域的地塊，如果綠城能獲得這兩幅地塊，將成為綠城的催化劑。
匯豐研究補充，繼續傾向國企背景，以及有持續土儲補充及在一、二線城市具業務敞口的內房，如潤地(01109.HK)、中海外(00688.HK)、綠城、越秀地產(00123.HK)及物業代理貝殼-W(02423.HK)。(vc/da)~
阿思達克財經新聞
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