《港樓》日出康城PARK SEASONS再錄兩宗成交 十大屋苑成交按周回落30%
踏入6月，新盤仍「量多價低」，並持續錄得成交。二手方面，十大屋苑成交按周回落，有代理行相信，樓市最壞時刻已經過去，未來整體樓市氣氛向好。
6月首個周末，會德豐旗下日出康城SEASONS系列PARK SEASONS錄得兩宗兩房單位成交，實用面積由436至496平方呎，呎價介乎14,240至15,034元。另外，會德豐旗下合作盤啟德MIAMI QUAY I錄一宗三房戶型成交，實用面積716平方呎，呎價25,767元。
由嘉里建設(00683.HK)九龍半山低密度項目「緹外」(Mont Verra)過去周六(1日)成功招標售出一座分層大宅。「緹外」今年促成第9宗成交，項目總成交金額衝破50億。最新售出單位為「緹外」第6座3樓A室分層大宅，實用面積為3,765平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，剛以1.9億元成交，平均實用面積呎價約50,465元。上述單位成交價包括1個住宅停車位。
九龍建業(00341.HK)旗下將軍澳「海茵莊園」於上周六再錄得4宗成交。項目於年初至今共售出258伙，套現近逾13.4億。
二手樓市方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得7宗成交，按周回落30%，當中4個屋苑錄零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，周六受颱風及天雨影響，部份睇樓預約延期或取消，影響交投，加上二手市場筍盤減少，增加買家入市難度，現時美國息口走勢反覆，部份買家或對入市較為觀望，近月市場焦點大多落於一手，二手交投難免受壓。
據美聯物業分行統計，6月首周末十大屋苑合共錄得7宗買賣成交，雖然較上周末錄得的10宗數比較，按周跌約30%，但是仍創近四周次高水平。若按十五大屋苑計算，周末2天錄得10宗買賣成交，按周無升跌。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，差估署最新公佈的樓價上升，惟數字僅反映4月之樓價，實情是近日樓價有回軟跡象，主要原因是減息遲遲未有定案，加上新盤「量多價低」，迫使二手業主面對現實，為放盤重新定價，吸引不少用家入市「尋寶」。另一邊廂，租金持續上升，亦催使部份租客「轉租為買」，亦有投資者陸續購入「筍盤」收租，令二手市場交投靠穩。布少明相信，如租金持續上升，將為樓市成交皆帶來支持。專才來港帶來勞動力及技術，亦增加租買的住屋需求，確信最壞時刻已經過去，未來整體樓市氣氛向好，帶動二手交投保持穩定水平。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
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