《港樓》中原城市租金回報率CRI結束11個月連升
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，3月中原城市租金回報率CRI最新報3.10%，按月跌0.02個百分點。CRI回報率連升11個月後回軟，但仍為92個月(逾7年半)次高，在2016年7月水平徘徊。租金因淡季繼續於高位企穩，同期樓價則受惠政府撤辣由低位反彈，3月樓價升幅明顯大於租金升幅，影響回報率輕微下降。不過，租賃旺季有提早跡象，近期租金回升，短期樓價卻反覆爭持，CRI回報率可於3厘以上水平企穩。
2024年3月H按息仍高企於4.125%，同期租金回報率低H按息1.025厘。早前兩者差距連續5個月收窄，惟3月卻輕微擴大。自2022年9月起，H按息已經連續19個月高於回報率。
2024年3月份CRI_Mass回報率報3.25%，按月跌0.01個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.22%，按月跌0.02個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率同樣連升11個月後回軟，仍於2016年7月水平徘徊。CRI(大型單位)回報率報2.48%，按月跌0.05個百分點， 處於2017年1月水平。
四區方面，港島CRI_Mass回報率報3.11%，按月跌0.04個百分點。新界東CRI_Mass回報率報3.30%，按月跌0.04個百分點。新界西CRI_Mass回報率報3.25%，按月跌0.08個百分點。港島及新界東回報率均於2016年7月水平徘徊，新界西回報率於2016年8月水平徘徊。九龍CRI_Mass回報率報3.34%，按月升0.08個百分點，連升3個月，重上2014年12月時水平。
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