《港樓》美聯布少明：如下半年減息及經濟持續改善 全年樓價料升5%
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局公布最新議息結果，息率一如市場預期維持不變，即至今已連續6次維持不變。本港方面，今次大型銀行同樣維持最優惠利率不變；2月底撤辣後樓市氣氛好轉，交投比起撤辣前明顯好轉，樓價亦見喘穩。「美聯樓價指數」最新報135.86點，較今年低位回升約1.8%，而樓價亦已連續5周於134點至136點之間反覆徘徊，有喘穩之勢。與此同時，近期港股回升，至今日中午收市已連升8日，累積上升超過1,900點，對樓市氣氛亦會帶來支持作用。雖然目前減息時機仍存在不少變數，但若然下半年美國減息，本港經濟亦持續改善，屆時全年樓價料可出現5%的溫和升幅。
撤辣後交投明顯好轉，綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息，3月份一手成交量超越4,100宗，按月大幅急升超過14倍，並創自2013年4月一手住宅物業銷售條例生效以來的單月新高。若與土地註冊處每月註冊數據作比較，上述3月一手成交量更創1998年後的單月新高；不過，單月成交量難以長時間維持逾4,000宗的極高水平，因此一手宗數難免由極高位回落，但4月仍錄逾1,800宗，較2014年至2023年十年平均每月約1,250宗高出超過4成，表現依然相當理想。至於5月份持續有新盤登場，料一手成交量有機會回升至2,000宗水平，將創近14個月次高。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
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